股票融资比利 报告：预计10月新房整体成交将止跌企稳，一线城市成新政直接受益者
从短线市场技术层面上看，沪指由于短期权重板块的补跌，所以沪指继续一个点一个点的新低，上周五淘气已经分析过了，目前沪指再下，就要进入多周期共振的底部区域了，即2635-2724区间，今天最低2726点了，已经很接近了，市场要么不破直接拉起，共振确认，要么破了以后磨盘更长时间以后再起，总之接近底部区域了！相对的，创业板短期重要低位共振支撑是1482-1512区间，今天最低1526点了，如果明天沪指和创业板同步进入各自区间，那么技术上有机会出现大级别分时线低点的共振支撑机会，到时候再看市场能不能共振反弹起来！
10月1日，克而瑞地产研究中心发布报告称，今年前9个月保利发展以2421亿元的销售额排名第一，紧随其后的分别为中海地产和万科地产，销售额分别为1988亿元和1804.9亿元。
克而瑞在报告中表示，2024年9月，新房供应小幅放量而成交延续降势。重点30城供应环比上升12%，与上半年月均值持平；成交三连降，环比下降6%，同比下降34%，与上半年月均值相比仍降17%，前三季度累计同比下降34%，降幅较上月仅收窄0.07个百分点。
企业层面来看，9月TOP100房企实现销售操盘金额2517.2亿元，环比微增0.2%，业绩表现不及往年同期；同比降低37.7%，同比降幅较8月进一步扩大11个百分点；累计业绩26338.2亿元，同比降低36.6%，降幅较8月基本持平。
2024年9月新房供应小幅放量而成交延续降势，“金九”成色一般：重点30城9月供应环比上升12%，与上半年月均值持平，成交三连降，环比下降6%，同比下降34%，与上半年月均值相比仍降17%，前三季度累计同比下降34%，降幅较上月仅收窄0.07个百分点。
分能级来看，一线规模稳中有降，4个一线环比下降15%，同比下降35%，较上半年月均下降12%，累计同比下降27%。二三线城市成交环比降幅4%不及一线，但累计同比降幅均显著高于一线。
对于10月的预判，克而瑞在报告中认为，因9月末中央到地方利好频频，先是“924”国新会推出多项重磅政策，包括降准、政策利率下调、存量房贷降息、降二套首付比例、提高再贷款中央资金支持比例、续期“金融16条”等，再是政治局会议定调促进房地产市场止跌回稳，而后上广深等核心一线跟进，“四限”政策持续优化调整股票融资比利，基于政策利好预期，10月整体成交或将止跌企稳，而一线作为新政利好直接受益者，新房成交仍有放量空间。